ODHADY NEMOVITOSTÍ
Tržní odhad nemovitosti je odhad, který reflektuje hodnotu nemovitosti na trhu.
Podle zákona o oceňování majetku je to cena, která byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného objektu nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
Faktory
Zohledňují se všechny okolnosti, které mají na cenu vliv. Důležitou roli hrají faktory, jakými jsou hlavně majetkoprávní poměry, lokalita, okolí nemovitosti, dostupné služby a obecná finanční situace.
Přesnost
Tržní odhad je oproti soudnímu odhadu přesnější zejména pro účely prodeje či nákupu nemovitosti. Soudní odhad bývá oproti tržnímu vyšší. Tržní odhad totiž více poukazuje na to, „co chce trh“, nepracuje se zákonem stanovenými tabulkami, oproti soudnímu odhadu se může lišit až o 20%.
PODKLADY
snímek z katastrální mapy ( ne starší 3 měsíců ), případně i geometrický plán
kupní smlouvy, smlouvy o zřízení zástavního práva či věcného břemene
dokumentace ke stavbě, např. kolaudační rozhodnutí, výkresy, rozměry místností, apod.
dříve vypracované znalecké odhady
Seznam podkladů je pouze orientační, závisí na typu nemovitosti, způsobu užívání nemovitosti a účelu odhadu.
Kdy dále potřebujete odhad?
Potřebujete-li si ujasnit, za kolik můžete reálně prodat svůj dům, byt či chatu.
Pokud naopak chcete nemovitost koupit a o ceně lze ještě smlouvat.
Při dědických řízeních.
